共享住宿升溫提速 監(jiān)管模式待創(chuàng)新

　　原標(biāo)題:共享住宿升溫提速 行業(yè)發(fā)展期待：監(jiān)管模式待創(chuàng)新

　　共享住宿 升溫提速(大數(shù)據(jù)觀察)

　　國內(nèi)民宿短租等房源數(shù)量約300萬套，去年交易規(guī)模約145億元

　　隨著“共享經(jīng)濟(jì)”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業(yè)也在近年來按下了發(fā)展的“快進(jìn)鍵”。外出旅游時，貼近生活、帶有濃郁當(dāng)?shù)靥厣�的民宿短租房屋正受到越來越多的青睞。共享住宿在滿足年輕人個性化、多樣化消費(fèi)需求的同時，也存在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等問題。

　　入夏，北京氣溫開始攀升，但北京郊區(qū)的一個農(nóng)家小院里卻十分涼爽。市民李曉和家人朋友到懷柔九渡河鎮(zhèn)游玩，白天爬長城、品農(nóng)家菜、摘櫻桃，晚上住進(jìn)花木村一家四合院民宿，在院里核桃樹下燒烤、閑聊，“這種感覺真不錯。”李曉說。

　　近年來，我國共享住宿市場迎來爆發(fā)式增長。共享住宿以互聯(lián)網(wǎng)平臺為依托，整合海量分散的住宿資源，它可以是一間房，也可以是一套房，可以是城市里的公寓，也可以是鄉(xiāng)村小院。國家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2018》顯示：2017年我國主要共享住宿平臺的國內(nèi)房源數(shù)量約300萬套;參與者人數(shù)約為7800萬人，其中房客約7600萬人;共享住宿市場交易規(guī)模約145億元，比上年增長70.6%。

　　70%房客年齡在18—30歲之間

　　共享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)：面向年輕人，滿足個性化、多樣化住宿需求

　　“酒店有酒店的優(yōu)勢，民宿也有民宿的特點(diǎn)。”李曉說，相比提供標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的酒店，民宿的裝修、餐飲等更有特色，住民宿還可以近距離感受當(dāng)?shù)厣�活，給旅途增添更多精彩。

　　李曉一行入住的四合院民宿占地400多平方米，共有6個裝修風(fēng)格各異的房間，每個房間都配有獨(dú)立的衛(wèi)浴設(shè)施。院里有一棵大核桃樹、3棵櫻桃樹，還種著生菜、韭菜、小蔥等蔬菜，入住游客可以自行采摘品嘗，感受地道的農(nóng)家生活。

　　“民宿這兩年受到游客追捧，與其自身特點(diǎn)是分不開的。”廈門大學(xué)旅游與酒店管理系副教授王寶恒說，隨著國內(nèi)旅游消費(fèi)升級，游客對吃、住等方面的要求越來越高，呈現(xiàn)個性化、多樣化的趨勢，而民宿恰好滿足了這種新需求。

　　短租預(yù)訂平臺小豬短租數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)民宿短租最熱門的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重慶解放碑、四川成都寬窄巷子、上海外灘、重慶八一好吃街、上海迪士尼、陜西西安鐘樓、福建廈門鼓浪嶼、浙江杭州西湖。

　　不僅是民宿，形式多樣、產(chǎn)品豐富的共享住宿正受到越來越多年輕消費(fèi)者的青睞。國家信息中心報告顯示，參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點(diǎn)，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約六成。從房客來看，18—30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

　　從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前10位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，各平臺企業(yè)正在積極拓展海外房源，布局海外市場。

　　200萬共享住宿平臺服務(wù)提供者

　　就業(yè)增收新渠道：盤活閑置農(nóng)家資源，助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展

　　“房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈余，更讓我認(rèn)識了很多有趣的人。”在上海工作的沈女士將自己在市中心的房子隔出一間精心裝修來做共享住宿，結(jié)果讓她十分滿意。

　　共享住宿在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。國家信息中心報告提出，2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬人;平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業(yè)崗位。

　　共享住宿不僅滿足了住宿消費(fèi)需求，而且?guī)�動休閑、餐飲、娛樂、購物等相關(guān)消費(fèi)需求，帶來大量就業(yè)和增收機(jī)會。根據(jù)愛彼迎到訪中國的房客調(diào)查顯示，32%的房客除了住宿外，還會選擇當(dāng)?shù)夭惋嫛①徫�、休閑娛樂等，84%的房客會參加當(dāng)?shù)匚幕�旅游類活動，這些都為當(dāng)?shù)貛�來新的收入�?/span>

　　共享住宿在農(nóng)村的拓展更是推動了鄉(xiāng)村民宿的興起，助力鄉(xiāng)村振興。鄉(xiāng)村旅游成為城市居民常態(tài)化的旅游方式，而鄉(xiāng)村住宿是支撐鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。共享住宿可以有效盤活閑置農(nóng)家院，提供農(nóng)產(chǎn)品、住宿、餐飲等多樣化服務(wù)，帶動鄉(xiāng)村旅游行業(yè)整體發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村自我造血功能。

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