【公告】山西原平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　尊敬的原平農(nóng)商銀行客戶：

　　為回應(yīng)民生關(guān)切、服務(wù)百姓安居，現(xiàn)將原平農(nóng)商銀行關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　2023年8月31日(含當(dāng)日)前，原平農(nóng)商銀行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款(包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款)，且同時(shí)符合以下條件：

　　(一)個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款，或發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合我市首套住房貸款政策；(具體咨詢?cè)�貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)或撥打0350-8517798詳詢)

　　(二)利率為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率；

　　(三)當(dāng)前貸款本息未逾期或無本息拖欠。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　(一)調(diào)整方式

　　根據(jù)存量個(gè)人住房貸款情況，通過變更合同約定的利率或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整：

　　1.變更合同利率是指由原平農(nóng)商銀行批量為客戶降低貸款合同約定的利率水平

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由原平農(nóng)商銀行新發(fā)放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　(二)調(diào)整后利率水平

　　對(duì)于符合本公告調(diào)整范圍內(nèi)的貸款，原平農(nóng)商銀行將按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整：

　　1.2022年5月17日(含)前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按山西省首套房貸款利率政策下限，即原貸款發(fā)放時(shí)相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

　　2.2022年5月18日(含)—2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按山西省首套房貸利率政策下限，即原貸款發(fā)放時(shí)相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

　　(三)辦理方式及調(diào)整時(shí)間

　　原平農(nóng)商銀行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。即對(duì)于符合條件，且原貸款辦理時(shí)為首套住房貸款的，客戶無需提交申請(qǐng)，無需簽署補(bǔ)充協(xié)議，原平農(nóng)商銀行將主動(dòng)按照變更合同約定利率水平的方式，以及貸款發(fā)放時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)調(diào)整后執(zhí)行利率水平，統(tǒng)一于9月25日集中批量調(diào)整貸款利率。新利率于批量調(diào)整后次日起執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。如不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整等特殊需求的，客戶須于9月25日前聯(lián)系原貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)。以下情形須客戶主動(dòng)向原貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理：

　　1.發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合忻州市首套住房貸款政策的，需客戶向原平農(nóng)商銀行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供相關(guān)佐證材料，經(jīng)原平農(nóng)商銀行審批通過后予以調(diào)整(具體調(diào)整方式由雙方自主協(xié)商確定)；

　　2.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，需客戶向原平農(nóng)商銀行申請(qǐng)先按照中國人民銀行公告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再申請(qǐng)利率調(diào)整(具體調(diào)整方式由雙方自主協(xié)商確定)；

　　3.逾期或拖欠貸款已歸還積欠本息的，需客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整(具體調(diào)整方式由雙方自主協(xié)商確定)；

　　4.采取新發(fā)放貸款置換方式調(diào)整的，需客戶向原平農(nóng)商銀行主動(dòng)申請(qǐng)，并與原平農(nóng)商銀行雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或簽訂補(bǔ)充條款后，方可進(jìn)行利率調(diào)整。

　　三、服務(wù)告知方式及異議處理

　　(一)存量房貸利率調(diào)整后，原平農(nóng)商銀行將通過短信通知、官方網(wǎng)站公示等告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可通過手機(jī)銀行查詢調(diào)整后貸款利率及還款計(jì)劃。如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系原貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)或撥打0350-8517798。

　　(二)“二套轉(zhuǎn)首套”利率調(diào)整申請(qǐng)須我行逐筆審核。對(duì)審核不通過的，原平農(nóng)商銀行將通過短信告知客戶，如對(duì)審核結(jié)果存有異議，請(qǐng)聯(lián)系原貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)或撥打0350-8517798，并可按要求重新提交申請(qǐng)。

　　四、溫馨提示

　　(一)因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶未向原平農(nóng)商銀行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。

　　(二)本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)不要相信原平農(nóng)商銀行以外人員的電話或短信。

　　(三)本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。

　　原平農(nóng)商銀行將以客戶為中心，確�？蛻粝硎芄�平一致的服務(wù)，積極做好本次降低存量首套房貸利率客戶服務(wù)工作。衷心感謝您長期以來對(duì)原平農(nóng)商銀行的大力支持，如有疑問，可詳詢貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)或撥打0350-8517798。

　　特此公告。

山西原平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

2023年9月14日

責(zé)任編輯：丁麗娟