農(nóng)村自建房規(guī)劃管理主要流程

　　農(nóng)村自建房是指由具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員，以戶為單位申請在宅基地上建造的住房。農(nóng)村自建房規(guī)劃管理堅持簡單易行、便民利民、不增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)的原則，實行宅基地審批與建房規(guī)劃審批合并辦理。 申請人向村民委員會提交自建房規(guī)劃審批申請，村民委員會對農(nóng)村自建房規(guī)劃申請進(jìn)行初審并提供審批手續(xù)辦理指導(dǎo)或者代辦服務(wù)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府實施農(nóng)村自建房規(guī)劃審批。其中：申請新批宅基地和建房規(guī)劃審批的，按照省、市相關(guān)規(guī)定和要求，在發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》時一并核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》;對原有合法來源宅基地上村民住房改建、擴(kuò)建和翻建的規(guī)劃審批，實行申報承諾制。 規(guī)劃審批重點審查申報材料是否真實有效，擬建房建筑位置、面積、層數(shù)、層高等是否符合村莊規(guī)劃,是否征求了擬建房相鄰權(quán)利人意見，是否與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所保持安全距離等。未編制村莊規(guī)劃的，審查是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃中明確的村莊國土空間用途管制規(guī)則和建設(shè)管控要求。

責(zé)任編輯：趙佳樂