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小區(qū)停車(chē)場(chǎng)成二手車(chē)交易市場(chǎng)?
原標(biāo)題:小區(qū)停車(chē)場(chǎng)涌進(jìn)500多輛二手車(chē),頻現(xiàn)銷(xiāo)售員與顧客談生意
陽(yáng)光100小區(qū)負(fù)三層地下停車(chē)場(chǎng),停滿(mǎn)了貼著“瓜子二手車(chē)”字樣的車(chē)輛
不到一天時(shí)間,原本空蕩蕩的地下車(chē)位,被貼有“二手車(chē)”字樣的車(chē)輛占據(jù),這讓成華區(qū)陽(yáng)光100小區(qū)的業(yè)主無(wú)法理解。在毫不知情的情況下,地下停車(chē)場(chǎng)變成了二手車(chē)交易市場(chǎng),銷(xiāo)售員帶顧客在小區(qū)車(chē)庫(kù)隨意進(jìn)出,看車(chē)、詢(xún)價(jià),臨停車(chē)位也變得緊張起來(lái)。原來(lái),因場(chǎng)地有限,該二手車(chē)公司在小區(qū)物業(yè)處租下了數(shù)百個(gè)臨停車(chē)位,用于停放“保賣(mài)”的二手車(chē)。
5月30日,在業(yè)主強(qiáng)力抵制下,物業(yè)不得不張貼公告,稱(chēng)10日內(nèi)與二手車(chē)商協(xié)商撤離所有車(chē)輛。
地下車(chē)庫(kù)停滿(mǎn)代售二手車(chē) 銷(xiāo)售員與顧客談起生意
5月28日晚,陽(yáng)光100小區(qū)二期業(yè)主張林開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)后發(fā)現(xiàn),停車(chē)場(chǎng)負(fù)三層原本空曠的車(chē)位上,竟然停滿(mǎn)了車(chē),走近一看,車(chē)牌位置貼著“瓜子二手車(chē)”的字樣。
次日,張林到車(chē)庫(kù)開(kāi)車(chē)時(shí),碰到了“瓜子二手車(chē)”銷(xiāo)售員與顧客在車(chē)庫(kù)內(nèi)看車(chē)談生意,她有些不解,小區(qū)地下車(chē)位,怎么就變成了二手車(chē)交易市場(chǎng)?
事情迅速在小區(qū)業(yè)主群里傳開(kāi)。陽(yáng)光100一期的業(yè)主反映,一期地下車(chē)庫(kù)負(fù)一層也停有貼著“瓜子二手車(chē)”字樣的車(chē)輛。其中一位業(yè)主拍攝的視頻顯示,二手車(chē)銷(xiāo)售人員和一位顧客正對(duì)著一輛車(chē)的發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)行交談,期間,不時(shí)還有銷(xiāo)售人員帶著顧客到車(chē)庫(kù)來(lái)看車(chē)。
據(jù)小區(qū)業(yè)主透露,小區(qū)地下臨停車(chē)位并不緊張,不過(guò)大批的二手車(chē)停放在車(chē)庫(kù),車(chē)庫(kù)看上去瞬間滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)?shù),商家和顧客的交易都在?chē)庫(kù)里進(jìn)行,給業(yè)主的出行帶來(lái)了不便。“盡管小區(qū)的臨停車(chē)位對(duì)外開(kāi)放,但這樣的二手車(chē)交易會(huì)帶來(lái)大量的外來(lái)人員,我們?cè)谛睦砩嫌X(jué)得這很不安全。”
“瓜子二手車(chē)”銷(xiāo)售員:
在附近開(kāi)了新店
向小區(qū)物業(yè)租下了臨停車(chē)位
5月30日下午,成都商報(bào)記者前往該小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)負(fù)三層,發(fā)現(xiàn)所停的車(chē)輛中,只有少量車(chē)貼了“瓜子二手車(chē)”的字樣。一位在停車(chē)場(chǎng)巡邏的保安告訴記者,因?yàn)榕卤粯I(yè)主發(fā)現(xiàn),很多二手車(chē)的招牌已經(jīng)撤下來(lái)了,“車(chē)位上方?jīng)]有貼私家車(chē)號(hào)牌的,該車(chē)位停放的車(chē)就是在此銷(xiāo)售的二手車(chē)。”
記者看到,停放車(chē)輛的車(chē)位,大多數(shù)都沒(méi)有貼出私家車(chē)號(hào)牌。這時(shí)候,記者碰到了一位脖子上掛著“瓜子二手車(chē)”工作牌的銷(xiāo)售人員。當(dāng)記者表達(dá)想選購(gòu)一輛二手車(chē)的意愿之后,該銷(xiāo)售人員開(kāi)始詢(xún)問(wèn)記者需要什么品牌、考慮什么價(jià)位,并介紹車(chē)庫(kù)內(nèi)二手車(chē)輛的情況。
該銷(xiāo)售人員說(shuō),“瓜子二手車(chē)”在陽(yáng)光100小區(qū)附近新開(kāi)了一個(gè)店,停放的車(chē)全是“保賣(mài)”車(chē)輛,即從賣(mài)家手中以部分賣(mài)價(jià)收購(gòu),向賣(mài)家保證幫其出售的二手車(chē)輛。“由于這些車(chē)我們收回來(lái)需要自己安置,因此通過(guò)物業(yè)租下了小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的臨停車(chē)位,目前總共停放了500多輛二手車(chē)。”該銷(xiāo)售員說(shuō)。
物業(yè):
已貼出公告
10日內(nèi)撤離所有待售二手車(chē)
小區(qū)物業(yè)的工作人員告訴記者,此舉是讓“瓜子二手車(chē)”通過(guò)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行中轉(zhuǎn),收取了一定的費(fèi)用。由于該小區(qū)目前沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),因此在出租車(chē)位前并未與業(yè)主進(jìn)行溝通。
5月30日下午,與業(yè)主經(jīng)過(guò)兩天的溝通之后,物業(yè)終于貼出了公告:經(jīng)過(guò)協(xié)商,“瓜子二手車(chē)”方面從即日起不再增加車(chē)輛進(jìn)入,而目前存放的車(chē)輛在10日內(nèi)撤離完畢。
截至6月2日,車(chē)輛已經(jīng)撤離了一部分。據(jù)小區(qū)業(yè)主說(shuō),最近幾天看到一些人陸續(xù)在將車(chē)庫(kù)里的“爪子二手車(chē)”待售車(chē)輛開(kāi)走。
律|師|說(shuō)|法
停車(chē)場(chǎng)功能 不能擅自變更
四川同興達(dá)律師事務(wù)所律師楊衛(wèi)平認(rèn)為,對(duì)于小區(qū)的地下停車(chē)位,物業(yè)應(yīng)首先滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需求,再考慮對(duì)外出租。而物業(yè)將小區(qū)地下臨停車(chē)位出租給二手車(chē)商家,讓商家在此停放、展示車(chē)輛,并且同顧客進(jìn)行交易,已經(jīng)改變了車(chē)庫(kù)的性質(zhì)和功能,根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,地下停車(chē)場(chǎng)的功能在規(guī)劃上不能擅自變更。
責(zé)任編輯:wuyong
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